一、客户需求

该房屋建成于2011年，原设计为菜场。现业主拟对该房屋进行局部改造，为此特委托我站对该房屋主体结构进行抗震鉴定。

二、项目概况

综合管理服务中心为一幢主体地下一层地上四层的房屋，建造于2013年。房屋原设计为社区菜场，各层原设计功能分别为：地下一层主要为鲜冻猪肉营业摊位、自行车库等；底层主要为水产等营业摊位；二层主要蔬菜等营业摊位；三层主要为厨房及餐厅；四层为上人屋面层。目前，该房屋三层作为厨房及餐厅已投入使用，屋面层搭建有轻钢结构顶棚作为洗晒区；其余区域均闲置。


三、检测内容

1)．对房屋的原有资料进行核查分析，调查房屋的建筑结构体系；

2)．对房屋整体结构布置和承重体系进行复核，并对主要结构构\tyuiop/件尺寸进行核对；

3)．对房屋主要结构构件混凝土强度进行测试；

4)．采用钢筋探测仪与局部破损相结合的方法对主要结构构件配筋情况进行检测；

5)．测量房屋的相对不均匀沉降情况；

6)．对房屋主体结构的已有损伤情况进行全面检测，并以文字、照片、图示等方式记录；

7)．根据调查的房屋结构形式、工程质量、材料性能、损伤程度、房屋的使用状况，对结构承载力进行验算分析；

8)．结合初步改造方案，对原结构进行抗震鉴定；

9)．针对存在的问题提出处理建议。

四、结论与建议

房屋混凝土构件实测混凝土强度等级可评定为C30，满足设计要求。房屋北侧中部沉降略大于两侧，且均在规范允许范围之内。对改造后房屋抗震措施进行了分析，结果表明，该房屋结构的抗震措施基本满足要求。由于房屋目前存在一定的损伤，需对症进行修缮。房屋在修缮和后续使用中，如发现安全隐患部位，应及时通知本站及相关单位，并及时采取有效措施。

璧山区房屋改造鉴定价格表 浙江固泰工程检测科技有限公司重庆分公司

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