日前，丹徒分局以“项目管家”服务促成辖区2家企业之间土地预转让，及时保障了受让方企业亟待投产项目加快落地，并有效盘活了低效土地资源。

据悉，由镇江艺高儿童用品有限公司投资建设的艺高车用儿童座椅项目急于投产，机缘巧合下得知镇江中垒新材料科技有限公司有意转让名下位于丹徒区高新园约30亩工业用地。但由于中垒新材料地块尚不满足法定转让条件，因此2家企业都希望能够获得相关部门的帮助。

获悉这一情况后，丹徒分局及时牵头召开 “项目管家”协调会，会同区行政审批局、住建局等多部门联动解决企业当前迫切需求，最终确定以工业用地预转让登记方式盘活该宗低效土地资源：即按照“先投入后转让”的方式，在土地转让双方签订预转让合同后办理不动产预告登记，受让人凭预告登记证明便可先行办理相关报建手续。该宗预告登记业务筹备过程中，丹徒分局为企业方提供了全程帮办服务，全流程参与方案制定并积极与企业保持联系，协助其准备登记所需的各项材料。办证当日，丹徒分局不动产登记窗口仅用时20分钟即帮助企业方完成了此次“首发”业务的全部办理。此后，待该项目投资总额达到法定转让条件后，丹徒分局将正式为企业方办理不动产转移登记。

此次低效工业用地预转让盘活利用，既是丹徒分局探索工业用地二级市场交易管理的有益尝试，也为进一步优化土地资源配置，提高土地利用效能开辟了新路径，同时，也为“项目管家”服务更好地助力营商环境优化，加快保障优质项目落地提供了生动的示范引领。

（不动产登记中心 批后监管）