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由于车位涉及到的问题比较多，目前，相应的行政主管管理部门和具体管理部门有房地管理部门、物价部门、小区物业管理企业、小区全体以及人防管理部门等等。车位的租金定价、收费管理等问题，根《物业管理条例》、《上海市居住物业管理条例》中的有关规定以及物价部门有关停车收费管理的有关规定，由各区县物价部门高限价，限价之内的具体价格，由车位的所有人、开发商或者全体决定。此外，还有人防管理部门也参与到一些地下车位产权的确定问题中。了解，从产权人角度分，车位可以分为人防部门所有、开发商所有、全体所有、购房者个人所有。从所处位置分，可以分为地上车位和地下车位。从产权人分，种车位是属于地下人防工程，其产权所有人为人防管理部门，使用权归开发商所有，开发商不得将其分割出售。种车位属开发商所有，面积分摊、车位具有的用地面积和建筑面积的，开发商有权出租、出售。就是说，在小区入住以后，开发商因为小区车位而成为了小区的，可以将车位出租经营或者出售。但根规定，地下车位的在小区上权。第三种车位是属于小所有的，即在购屋时购买了车位，可以自用也可以出租。从所处位置分，可以分为地上车位和地下车位。房地资源局有关人士介绍说，有些小区内道路旁临时划出来的“白线车位”，只是将小区的公共部位临时用作停车用途，这种非严格的车位，其受益归全体所有，记入。

立体车库项目方案论过程主要包括三部分，一是可行性论，二是政策可能性论，三是术可能性论。(一)可行性论1、回收周期2、率或使用3、4、决策支持通过可能性5、单位员工支持程度6、立体车库建成后的管理可行性7、考虑近期与长期利益问题(二)政策可能性论1、土地使用2、规划管理3、城市环境4、绿化审批5、审批6、审批7、周围居民单位意见(三)术可能性1、根场地面积、空间高度及地下设施来设计立体车库方案2、化的设计方案3、尽可能获得更大的存车倍数4、设备可能性论之后还有施工可能性论5、维保可能性论

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