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2022年以来，5年期以上LPR(贷款市场报价利率)累计下行35个基点，为2019年房贷利率换锚5年期以上LPR之后，降息力度大的一年。

  “目前，我的房贷利率是‘LPR+55个基点’，年内已经实行3次LPR利率下调，但是我还没有享受到房贷利率的优惠，要等到明年合同调整后才可以享受。”林女士对第一财经记者说，“希望后续LPR还能再降一降，能让我的房贷负担减轻一些。”

  存量房贷，一般指的是房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。调降5年期LPR成为缩小存量房贷月供差距的方式之一。但根据现有规则，房贷合同实际约定的重定价周期为一年一调整，一般为每年的1月1日或者贷款合同签订日期后，才会根据当时最新的5年期以上LPR来确定下一个重新定价周期的执行利率。