建筑资质一般转让流程：

1、建筑业企业资质证、书转让涉及企业名称变更，应当向主管部门提出变更申请，主管部门将变更证明材料报国务、院建设主管部门，由国务、院主管部门办理变更手续。

2、企业工商注册地主管部门办理变更手续，并在办理资质证、书变更手续后将变更结果报国务、院建设主管部门备案。

由此看来，资质转让其实就是转让公司，只不过资质含金量较高，这也可以告知购买者需具备的实力。

资质转让要注意5个问题：

转让资质的流程比较复杂，建筑转让建筑业企业资质应当注意以下这些问题。

1、了解公司是否受过行政处罚、是否列入经营异常名录、是否出现严重违法失信行为。

2、对于建筑业企业来说，需要了解该公司过往业绩和在建项目，是否出现过安全事故。

3、证、件是否齐全：比如公司营业执照、建筑业企业资质证、书、安全生产许可证等。证、书是否在有效期内：有效期非常重要。

4、查看公司有无负债：购买对方的资质就必定要购买该公司。这时候，首要任务便是核查有无负债情况，否则收购以后还要为对方还债，那将得不偿失。一些公司可能有潜在债务，对方又不告知购买方很难知道。因此要聘请专业评估机构做尽职调查，了解企业财产和负债情况，其次应当让转让方做出保证，以免上当受骗。

5、需要变更事项转让建筑业企业资质，不只变更资质，还需变更营业执照、银行账户、资质证、书、安全生产许可证。