装修，是每一个房子都需要做的事情。装修装修，既装又修。对于新房来说，更多是在装；对旧房来说，更多是在修。

为什么修旧房比装修房贵呢？需要注意的是，这里说的贵不是指总体装修的价格，而是相对比来说每项施工的收费，比如每平米刷墙的费用，每平米地面贴砖的费用。这里要指出，旧房一般局部装修改造的较多，而新房都是整体装修，整体费用一般不具有可比性。

那么旧房翻新比新房装修贵在哪里？

1、多了拆除费用

新房装修是不需要拆除这道工序的，直接就可以施工。但是旧房，必须把原来装修的部分拆除掉，才能进行装修施工，大部分情况下是没有办法不拆除直接在现有基础上施工的。比如旧房装修涉及最多的墙面，旧房墙面问题一般包含发黑、掉皮、裂缝等现象，这些情况的出现表明原有墙面基层已经出现问题，现在墙面翻新就需要先把原有墙面铲除掉，才能重新做基层施工；

2、多了家用物品放置及保护费用。

新房都是空房子，新房装修各种施工不受影响。但是旧房装修，大部分情况旧房子里会有各种家具，以及业主的各种生活用品，时间越长屋里的东西越多，这些物品一般都会堆放在家里，对施工造成一定影响，提高了施工难度，施工难度增大，费用肯定就会提高；

旧房装修施工第一项内容就是保护，即把家里需要保留的物品，比如柜子、沙发、空调等等家用物品，以及不需要换新的地砖、地板等，这些全部要做好保护措施，以免施工过程中，出现丢失、破损等问题。

物品堆放同时造成了分阶段施工问题，最受影响的就是地面翻新施工。举个例子：整屋更换木地板的情况，新房家里是空的，工人可以一遍整体找平地面后整体铺木地板，既省时间又省了工费；但是换了旧房，房子里堆放的东西，就只能先施工没堆放东西的地方，找平铺完铺地板之后，把东西挪放到已经更换好的位置，再对未更换的地方进行施工，无形中增加了时间，且工人需要分别找平和铺木地板，增加了工费。

3、垃圾清运。新房装修，产生的建筑垃圾一般都会有物业负责清理，而且垃圾一般都比较少。但是旧房，拆除的东西一般都比较多，且物业基本都不负责建筑垃圾清运，而且有的小区物业要求严格，建筑垃圾不可以堆放，要立即清运。垃圾数量越多，清运的次数越多，产生的费用肯定越高。

对于需要做旧房翻新的业主来说，一定要找专业做旧房的公司来施工，为什么呢？

因为旧房翻新，尤其是十年以上的老房子，由于以前老房子的结构和现在的房子有一定差别，而且时间长的老房子基层由于老化出现的一些问题，一直做新房装修的人可能会出现提前没有到位或者出现问题找不到合适的处理办法，导致后期施工中出现各种各样的问题。

且旧房存在很多隐蔽工程，水电路、墙面基层、地面基层等需要拆除原有表面装修部分之后才能看到里面的具体情况，隐蔽工程做得不好或者前期拆除考虑不到位，工程质量会受到很大影响，有可能会造成大的损失或不可挽回的失误。

我们日常生活中会发生很多这样的事情，在你看来对别人来说很简单的事情自己就是做不过或者做不好，所以一定要找专业的人做专业的事情，尤其是装修房子这么重要的事情。

陕西派和装饰工程有限公司(www.paihezs.com)，专业从事西安旧房翻新、西安老房改造、西安二手房翻新、西安房屋装修的装修公司，提供整体翻新和局部改造的一站式整体解决方案。